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ANNO 2017

Anche quest'anno si applicano le diverse agevolazioni fiscali introdotte dalla Legge di Stabilità 2016 tra cui in particolare la riduzione del 50% della base imponibile per gli alloggi e pertinenze concesse in uso gratuito al parente in linea retta fino al 1° grado, se sussistono i requisiti ivi previsti.

Questa agevolazione - si ricorda - può aggiungersi alla fattispecie prevista dal Comune, comportando le seguenti casistiche:

1) Uso gratuito che rientra solo nella previsione statale c.d. COMODATO STATO;
2) Uso gratuito che rientra solo nella previsione del Comune c.d. COMODATO COMUNE;
3) Uso gratuito che rientra nella previsione sia del Comune sia dello Stato c.d.COMODATO STATO-COMUNE.

I requisiti sono sempre illustrati nella Guida comunale IUC nella apposita sezione che invitiamo a consultare ai fini dell'individuazione del "tipo" comodato.

  
 

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Calcolo IMU|IMI|IMIS 2017 e Stampa Modello F24

Cliccare sul menù a destra, selezionare la tipologia di immobile e aggiungere uno dopo l'altro tutti gli immobili di cui calcolare l'imposta. Cliccando sull'icona potrai vedere tutte le aliquote deliberate e selezionare l'aliquota di interesse.
Se il Comune non è censito troverai solo le aliquote base.
Salvo personalizzazioni richieste dal Comune, solo per l'abitazione principale è possibile inserire insieme anche le pertinenze.
Se hai una seconda abitazione con altre pertinenze devi inserirli uno per volta selezionando la categoria/tipologia corrispondente.
Ad esempio per inserire più box auto si deve selezionare 'Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (Cat. C/6)' e inserire i dati dei box tante volte quanti sono gli immobili.
Seleziona categoria/tipologia
Mostra tutte le aliquote
Seleziona categoria catastale
Riduzione 50% IMU
Se l'immobile è soggetto solo a TASI togliere la spunta dalla casella IMU e selezionare TASI. Se è soggetto a entrambe le imposte, dovete selezionare entrambe le caselle. Quando l'immobile è esente IMU la casella IMU è disabilitata in automatico.
Per i Comuni censiti la selezione è automatica.
Seleziona tributo
Rendita catastale non rivalutata
€
Percentuale di possesso
Modifica dati su periodi diversi
Numero di eventuali altri proprietari residenti aventi diritto alla detrazione
CONFERMA
%
Inserire il numero di mesi di possesso dell'immobile. Il calcolo è effettuato su base annua e non mensile, quindi anche in caso di numero di mesi inferiore a 12 l'importo delle rate sarà pari al 50% dell'imposta (salvo differenze nelle aliquote di acconto e saldo).
Mesi di possesso nell'anno
Le aliquote sono normalmente indicate in percentuale: es 0,4 per cento.
Su questo sito utilizziamo l'indicazione dell'aliquota in millesimi.
Ad es. l'aliquota del 1,06% diventa l'equivalente 10,6‰ (per mille).
A seconda del Comune selezionato le aliquote possono essere o non essere aggiornate.
Se il Comune risulta 'Non censito' o con aliquote 'non verificate' devi informarti su quali sono le aliquote aggiornate e modificare quelle che vengono proposte in automatico dal sistema.
In caso di immobili esenti IMU (abitazione principale e fabbricati rurali strumentali) o TASI (abitazione principale da A/2 ad A/7 oppure altri immobili come da delibera) il campo aliquota è disabilitato oppure anche se modificabile non genera imposta.
A seconda della selezione della tipologia di immobili e di altre variabili, l'informazione sull'aliquota potrebbe variare.
Esente IMU
‰
Aliquota acconto
‰
In caso di immobili storici o inagibili è applicabile una riduzione del 50% che deve essere comunicata al Comune con apposita dichiarazione/documentazione.
Per la riduzione del 50% per i comodati gratuiti è presente una aliquota dedicata nel menù a tendina "categoria/tipologia" che applica automaticamente la riduzione (oppure a seconda dei casi segnala che non è applicabile).
Per la riduzione del 25% per le locazioni a canone concordato è presente una aliquota dedicata nel menù a tendina "categoria/tipologia" che applica automaticamente la riduzione.
<= Immobile storico/inagibile
Caricamento in corso
Sul sito dell’Agenzia delle Entrate, a questo indirizzo, è disponibile il servizio per la consultazione delle rendite catastali. È sufficiente indicare nei campi di ricerca del modulo:
  • il proprio codice fiscale;
  • gli identificativi catastali (Comune, sezione, foglio, particella);
  • la provincia di ubicazione di un qualsiasi immobile.
VAI AL SITO DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE

Il "Calcolo IMU" è un servizio gratuito fornito cosi com'è. L'utente, con l'utilizzo di "Calcolo IMU", solleva il Comune di MODENA, il sito amministrazionicomunali.it e il gestore, da ogni responsabilità, implicita ed esplicita, derivante dal suo utilizzo e da qualunque interpretazione della normativa di riferimento. L'utente è l'unico responsabile della correttezza dei calcoli e della compilazione del modello F24 ed è invitato a verificare sempre la correttezza delle aliquote e dei calcoli prima di procedere con il pagamento. Il Comune di MODENA, il sito amministrazionicomunali.it o il gestore non sono in alcun caso responsabili di eventuali disagi, danni e/o perdite economiche causati dall'uso del Calcolo IMU.

Ultimo aggiornamento 02/01/2024

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